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ローンのヒ・ミ・ツ

みなさんこんにちは。
住宅ローンの事でお聞きしたいのですが近々土地を購入し、注文住宅で家を建てる予定なのですが、購入する土地も決まり、建物のプランと見積もりも大分出来あがったので先日、三井住友銀行に行き住宅ローンの相談をしてきました。
私の希望は三井住友の【当初１０年固定で１．６５％優遇】だったのですが、担当の方に「１０年固定だと一括融資になるので最初に土地を購入して後から建物を建てると言うのではこの優遇は使えないので、最初に変動金利を選択し、その後に１０年固定にする事はできるがその場合優遇は１％になってしまう」と言われました。
同じ１０年固定なら１．６５％の優遇を受けたいと思っています。
私の場合土地代と建物の建築費用を銀行から融資を受けて諸費用分を自己資金で支払う予定だったのですが…。
三井住友の１０年固定で当初優遇１．６５％を使いたい場合つなぎ融資は使えないのでしょうか？
どなたかご存じの方いらっしゃいましたらアドバイスお願い致します。

正社員で働いて住宅ローンも払えないのに家やマンションを買った人達の無計画人生より派遣労働者の人生とでは派遣労働者の方が社会に迷惑をかけていないのでは？

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情報提供: Yahoo!知恵袋Web API

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